399 000 €
Type de bien
Bureau
Nb pièce(s)
10
Surface habitable
335 m²
Référence 229838
Date de l'annonce 21/10/2026
Numéro de mandat
229838
Type de chauffage
Mixte
À VENDRE – BUREAUX DE 335 M² – LIMOGES, QUARTIER CATHÉDRALE
Situé au cœur du centre-ville de Limoges, dans le quartier recherché de la Cathédrale, cet ensemble immobilier d'environ 335 m² séduit par son très bon état général, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Parfaitement adapté à une activité professionnelle, commerciale, tertiaire ou médicale, il se compose notamment de :
-Un espace d'accueil
-Une très grande pièce de plus de 178 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
-Plusieurs bureaux indépendants
-Une vaste salle aménagée de plus de 90 m²
-Des locaux techniques
-Place de stationnement et un garage sécurisé
-Un véritable atout supplémentaire : la possibilité d'aménager une terrasse privative, permettant de bénéficier d'un espace extérieur complémentaire en plein centre-ville.
Par sa superficie, ses volumes, ses possibilités d'aménagement et sa situation centrale, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise, un professionnel de santé ou toute structure à la recherche de locaux fonctionnels et qualitatifs.
Un emplacement privilégié pour développer votre activité au cœur de Limoges.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires
27 007 €
(7.26%)
Prix du bien hors honoraires
371 993 €
Diagnostic de performance énergétique
0
Indice d'émission de gaz à effet de serre
0
Nombre de lots
100
ALUR - copropriete plan de sauvegarde
Charges de copropriété annuelles 0 €
Syndicat de copropriété en procédure : Non