135 000 €
Type de bien
Appartement
Nb pièce(s)
3
Surface habitable
74 m²
Référence 231156
Date de l'annonce 29/10/2026
Mode de chauffage
Radiateur
Nb salle de bain
1
Nb chambre(s)
2
Energie
Gaz
Numéro de mandat
231156
Type de chauffage
Collectif
À VENDRE – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE – LIMOGES CENTRE-VILLE
L'agence immobilière AA Progimmo vous propose à la vente cet appartement d'environ 74 m², idéalement situé à deux pas de la place Denis-Dussoubs en plein cœur de Limoges et à proximité des commodités.
En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec espace buanderie
Ce bien est complété par une cave et un garage privatif, des atouts appréciables en centre-ville.
Les plus : Emplacement recherché en centre-ville, Grand balcon, Deux chambres, Cave et garage, Chauffage collectif au gaz, Bon état général
Un appartement fonctionnel et agréable à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Cave
Balcon
Terrasse
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires
10 000 €
(8%)
Prix du bien hors honoraires
125 000 €
Taxe foncière
1 180 €
Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Nombre de lots
40
ALUR - copropriete plan de sauvegarde
Charges de copropriété annuelles 4 000 €
Syndicat de copropriété en procédure : Non