450 000 €
Type de bien
Maison
Nb pièce(s)
10
Surface habitable
245 m²
Référence 231030
Date de l'annonce 05/11/2026
Nb salle de bain
1
Nb chambre(s)
5
Energie
Gaz
Surface terrain
2603 m²
Numéro de mandat
231030
Type de chauffage
Individuel
A PROGIMMO vous propose à la vente – Limoges Saint-Lazare, à proximité immédiate de la clinique Chénieux.
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes généreux, implanté sur une parcelle de 2 603 m², offrant un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d'exploitation.
La propriété se compose de :
-Une maison principale développant environ 370 m² de surface habitable (245 m² au sol), offrant de beaux volumes et de multiples possibilités de réaménagement.
-Une grange indépendante d'environ 270 m², située en face de la maison, offrant un potentiel complémentaire pour un projet de réhabilitation : bureaux, locaux professionnels, activité médicale ou encore création d'un gîte.
Grâce à sa situation privilégiée, à proximité de la clinique Chénieux et des principaux axes de circulation, ainsi qu'à son vaste terrain permettant notamment l'aménagement de nombreux stationnements, cet ensemble se prête parfaitement à un projet professionnel, médical, résidentiel ou mixte.
Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel de développement exceptionnel et laissant libre cours à de nombreux projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires
19 995 €
(4.65%)
Prix du bien hors honoraires
430 005 €
Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B