Exclusivité
Loft
Date de l'annonce 15/10/2026
Mode de chauffage
Au sol
Nb salle de bain
1
Année de construction
1910
Nb chambre(s)
3
Energie
Gaz
Numéro de mandat
229725
Type de chauffage
Individuel
EXCLUSIVITÉ – BIEN D'EXCEPTION À LIMOGES
Un véritable coup de cœur !
Dans un quartier recherché de Limoges, à proximité du rond-point Margaine, découvrez ce superbe logement, esprit loft, aux volumes généreux et aux prestations de qualité.
Vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains indépendante.
Côté extérieur, ce bien rare dispose d'une cour intérieure d'environ 60 m² et d'une terrasse, de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien atypique, de belles prestations et un esprit loft qui ne laisseront pas indifférent.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Kim FANUEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°909007197.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Terrasse
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires
15 004 €
(4.84%)
Prix du bien hors honoraires
309 996 €
Diagnostic de performance énergétique
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Nombre de lots
5
ALUR - copropriete plan de sauvegarde
Charges de copropriété annuelles 400 €
Syndicat de copropriété en procédure : Non